Mietverwaltung

Die Verwaltung von Immobilien ist zum einen ein sehr komplexes, zum anderen aber auch ein sehr sensibles Themengebiet. Es geht in diesem Zusammenhang schließlich immer auch um Menschen und deren Schicksale.

RELIA Immobilien setzt die Interessen des Auftraggebers, nämlich die sach- und fachgerechte Verwaltung seines Objektes, entsprechend umsichtig und professionell durch. Auch verzeiht eine vertrauensvolle Objektverwaltung keine Fehler, daher sind für uns Sorgfalt und Genauigkeit oberstes Prinzip der Verwaltung. 

Gerade in diesem Bereich gibt es ständig Gesetzesänderungen, neue Rechtsvorschriften oder Grundsatzurteile der Gerichte. Regelmäßige Schulungen und Lehrgänge der Mitarbeiter sind uns daher selbstverständlich.

Die Verwaltung von Mietobjekten ist die geläufigste und verbreitetste Art der Objektverwaltung. Der Umfang der Verwaltertätigkeit durch RELIA Immobilien kann sehr unterschiedlich sein, je nachdem wie Sie es wünschen. Ist es bei einem Eigentümer lediglich die Erstellung der Heizkostenverteilung oder die Organisation des 14-tägigen Rasenmähens, so ist es bei einem anderen die Komplett-Verwaltung.

Hier einige Leistungen aus unserem Verwaltungsangebot:

  • Vermarktung des Mietobjektes (Beschilderung, Aufsteller, Homepage, lokale Printmedien, Internet, Besichtigungen)
  • Mieterauswahl
  • Gestaltung, Auslegung und Beendigung von Mietverträgen mit privaten und gewerblichen Kunden
  • Kontrolle und Überwachung aller Zahlungsein- und Ausgänge
  • Dokumentation und Berichterstattung an den Eigentümer (monatlich oder jährlich, per Post oder E-Mail)
  • Forderungsmanagement
  • Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung
  • Mietersprechstunde in unseren Räumen
  • Ablesedienst
  • Terminbesuche vor Ort
  • Wohnungsübergaben, Wohnungsabnahmen
  • Mietkautionsverwaltung
  • Schlüsselverwaltung
  • Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement
  • Organisation und Überwachung von Servicsleistungen
  • Optimierung der Bewirtschaftungskosten
  • Information an den Eigentümer bei Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf zur Sicherung der nachhaltigen Nutzung
  • Entwicklung und Optimierung Ihrer Bestandsimmobilie
  • Kontakt mit Ämtern, Behörden und Energielieferanten  
  • Überwachung der Brennstoffvorräte (Öl, Behältergas, Pellets, Holz) für einen unterbrechungsfreien Heiz- und Warmwasserbetrieb
  • Notdienst

Als professioneller Verwalter sind wir in der Lage, Ihnen alle für Ihr vermietetes Objekt anfallenden Arbeiten abzunehmen. Der Preis dafür ist nicht hoch, er ergibt sich aus unserem Aufwand und der Anzahl der Wohn- und/oder Gewerbeeinheiten in Ihrem Objekt. Die so ermittelte monatliche Verwaltervergütung wird nach Einigung fest vereinbart, so dass Sie keine nachträglichen "Überraschungen" befürchten müssen. 

Besuchen Sie uns in unseren Geschäftsräumen zu einem persönlichen ersten Gespräch und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von uns und dem Unternehmen. 

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot für Ihr Mietobjekt.

Bei uns ist Ihr Objekt in guten Händen.

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Hinweis: Die Verwaltervergütung ist nicht auf die Mieter umlegbar! Sie ist in den meisten Fällen aber steuerlich geltend zu machen, sprechen Sie dazu mit Ihrem Steuerberater.

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Kontakt

RELIA Immobilien
Inhaber: Jens Blümel
-Immobilienfachwirt-

Boitiner Straße 21
D-18249 Tarnow
Tel. 038450 / 2299-75
Fax 038450 / 2299-76
Mobil 0172 / 3261300

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