Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten, großem Grundstück und hochwertiger Ausstattung – Einziehen und Wohlfühlen!
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1957 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf einem ca. 920 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück erwartet Sie ein wahres Wohlfühlzuhause, das mit einer gelungenen Kombination aus traditioneller Bausubstanz und modernen Ausstattungsmerkmalen überzeugt.
Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss).
Im Jahr 2024 wurde eine neue Heizungsanlage (Brennwerttherme Fa. Vaillant) installiert, die für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung auf Erdgasbasis sorgt. Der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit einen traumhaften Blick in den Garten und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. In den Wohnbereichen wurden moderne Bodenbeläge verlegt, die dem Haus ein zeitgemäßes und stilvolles Ambiente verleihen.
Die voll ausgestattete Einbauküche ist funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein hell gefliestes Wannenbad, das durch seine gepflegte Erscheinung besticht. Das Dachgeschoss verfügt über eine große Gaube und bietet zusätzliche Wohnfläche mit viel Tageslicht. Der Dachboden wurde nachträglich gedämmt und trägt zur guten Energiebilanz des Hauses bei.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie neben viel Stauraum auch eine Dusche sowie eine Sauna – perfekt für entspannte Stunden zuhause. Die Elektroanlage wurde bereits erneuert und sorgt für zusätzliche Sicherheit im Alltag. Die isolierverglasten Kunststofffenster und -Türen – darunter ein praktisches Schiebetürelement im Wohnzimmer – tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei.
Das Grundstück ist ein echtes Highlight: Der gepflegte Garten mit großzügigen Rasenflächen, geschmackvoller Bepflanzung und einem kleinen Gartenteich lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein neues Gartenhaus aus Holz bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Atelier oder Gästehaus. Zusätzlich stehen Ihnen ein Carport, eine Garage sowie ein separater Geräteschuppen zur Verfügung. Eine Außendusche rundet das attraktive Gesamtbild der Außenanlagen ab und sorgt an warmen Tagen für eine willkommene Erfrischung.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend (Einbahnstraße) und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme suchen. Das Haus ist sofort bezugsbereit – größere Investitionen sind nicht erforderlich.
Hinweis zur möglichen Nutzungserweiterung: Aufgrund der Lage und Ausdehnung des Grundstücks, wäre dieses bei Bedarf auch von der parallelverlaufenden Seestraße zu erreichen. Nicht zuletzt durch diese zusätzliche Erschließung, scheint eine weitere Bebauung des dort gelegenen Grundstücksteil aus unserer Sicht möglich. Verbindliche Auskünfte zu Nutzungs- und/oder weiteren Bebauungsideen darf Ihnen allerdings nur die zuständige Behörde erteilen (z.B. in Form einer schriftlichen Bauvoranfrage) . Bei Bedarf sind wir Ihnen dabei behilflich.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch komfortabel – ein echtes Zuhause zum Verlieben!
