17139 Malchin - Traumhaftes Wassergrundstück mit Bootshaus am Malchiner See
-
Kategorie:
Ansprechpartner
Boldebucker Weg 2 • 18276 Gülzow-Prüzen
Tel. 03843/8558499
Mobil: 0172 3261300
Fax: 03843/8558498
Objekt
Objektdaten im Überblick
Provision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Käufer zu zahlen.
Objekttyp: Besondere Immobilie (ehem. Fischerei)
Baujahr ca.: 1960/1985
Grundstücksfläche(n): ca. 7.976 m²
Nutzfläche ca. (m²): 630 m²
Etage(n): 1-2
Anzahl Gebäude: 4
Stellfläche und Zufahrt: genügend
Hof befahrbar: ja
Heizungsart: Kaminofen
Heizquelle/Brennstoff: Holz
Vermietet: nein
Energiepass: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Objektbeschreibung:
Traumhaftes Wassergrundstück mit Bootshaus, direkt am Malchiner See
Eine Immobilie, wie sie heute kaum noch zu finden ist: Auf ca. 8.000 m² befindet sich diese urige ehemalige Fischerei direkt am Malchiner See – mit eigener gesicherter Grundstückszufahrt, direktem Seezugang und fünf Bestandsgebäuden mit insgesamt ca. 630 m² Nutzfläche.
Herzstück ist das ca. 270 m² große Boots- und Fischerhaus in typischer Holzständerbauweise mit drei großen Bootsboxen, seeseitigen Holztoren und einem bauzeittypisch ausgebauten Dachgeschoss mit beeindruckendem Blick über den See. Ergänzt wird das Ensemble durch ein ca. 180 m² großes Wirtschaftsgebäude, ein Garagengebäude mit drei Garagen und Doppelcarport sowie weitere Büro-, Verkaufs- und Lagerflächen.
Die besondere Lage in der Mecklenburgischen Schweiz, unmittelbar am Malchiner See und direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Kalk-Zwischenmoor Wendischhagen, macht dieses Grundstück zu einer absoluten Rarität.
Ob eigener Rückzugsort, mögliche Wohn- oder Feriennutzung, Atelier, individuelles Gewerbekonzept, Freizeit- und Bootsstandort oder eine ganz eigene Idee: Die vorhandene Gebäudestruktur eröffnet zahlreiche denkbare Perspektiven.
Aufgrund der herrlichen Lage im Außenbereich (§ 35 BauGB) sowie der unmittelbaren Nähe zum Naturschutzgebiet ist die konkrete Nutzbarkeit jedoch für jedes Vorhaben individuell mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Auch aktuelle bauplanungsrechtliche Möglichkeiten, etwa nach § 246e BauGB („Bau-Turbo“), können im Einzelfall -zur Verwirklichung Ihrer Ideen- als Prüfungsansatz relevant sein. Eine verbindliche Aussage zur Genehmigungsfähigkeit kann ausschließlich durch die zuständigen Behörden erfolgen.
Hinweis zum Vollexposè: Auf Anfrage erhalten Sie das sehr umfangreiche Vollexposé. Informieren Sie uns gern.
Lage:
Direkt am Malchiner See. Unmittelbar am Naturschutzgebiet. Inmitten der Mecklenburgischen Schweiz.
Es gibt Lagen, die man beschreiben kann – und es gibt Lagen, die man erleben muss.
Die ehemalige Fischerei in Wendischhagen -mit seinen ca. 8.000 m² Grundstücksfläche- gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.
Direkt am Wasser. Unmittelbar an geschützter Natur. Inmitten der Mecklenburgischen Schweiz.
Die ehemalige Fischerei in Wendischhagen besticht durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am Ufer des Malchiner Sees. Unmittelbar angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet „Kalk-Zwischenmoor Wendischhagen“. Die einzigartige Verbindung aus Wasser, geschützter Natur und der weiten Landschaft der Mecklenburgischen Schweiz verleiht diesem Standort einen besonderen und seltenen Charakter.
Der Malchiner See und seine Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Rad- und Wanderwege, Wassersport, Naturbeobachtungen sowie zahlreiche historische Gutshäuser, Schlösser und Parkanlagen machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Urlaubsgäste.
Nur ca. 3,5 km entfernt liegt das historische Basedow mit seinem eindrucksvollen Schloss- und Parkensemble. Das dortige FARMER HOTEL Basedow & Spa ergänzt das touristische Angebot der Region um ein hochwertiges Hotel-, Gastronomie- und Wellnessangebot.
Wendischhagen ist hervorragend geeignet für all jene, die dauerhaft Ruhe und Natur suchen, oder sich auch einfach nur nach einer regelmäßigen Auszeit von der Großstadthektik sehnen.
Über die regionalen Straßen sowie die A19 und A20 bestehen gute überregionale Verkehrsanbindungen. Rostock ist dabei besonders schnell erreichbar; von Malchin aus beträgt die Autofahrt nach Rostock rund 50 Minuten. Die Anbindung an die A19 Richtung Berlin sowie die A20 Richtung Hamburg unterstreicht die überregionale Erreichbarkeit der Region.
Trotz der idyllischen Alleinlage ist die notwendige Infrastruktur gut erreichbar. Malchin liegt nur ca. 6 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätten, Schulen, gastronomische Angebote und sämtliche wichtigen Dienstleistungen. Auch das regionale Zentrum Teterow ist in rund 8 km erreichbar. Das Krankenhaus in Malchin gewährleistet zudem eine medizinische Versorgung vor Ort.
Highlights der Lage
• Direkt am Malchiner See
• Naturschutzgebiet unmittelbar angrenzend
• Herrliche, weitläufige Naturlandschaft
• Ca. 3,5 km bis Schloss Basedow
• Ca. 7–8 km bis Malchin
• Ca. 8 km bis Teterow
• Attraktives touristisches Umfeld
• Rad-, Wander- und Wassersportmöglichkeiten
• Einkauf, Ärzte und weitere Infrastruktur in Malchin
• Rostock ca. 1 Stunde entfernt
• Berlin ca. 2 Stunden entfernt
• Hamburg ca. 2,5 Stunden entfernt
Wendischhagen – wo die Mecklenburgische Schweiz auf den Malchiner See trifft.
Zusatzinformationen:
Sonstiges/Rechtliches:
Energiepass:
Ein Energiepass ist aufgrund Nichterfordernis nicht vorhanden.
Verbindliche Auskünfte zu Ihren individuellen Bau- und/oder Nutzungsvorhaben (z.B. weitere Bebaubarkeit o.ä.) darf Ihnen nur die zuständige Baubehörde (z.B. in Form einer Bauvoranfrage beim Landkreis) erteilen. Gern sind wir Ihnen bei Bedarf dabei behilflich.
Die hier veröffentlichten Informationen und Fotos sind nur ein kleiner Auszug aus unserer umfangreichen Exposédokumentation. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen tiefergehende Informationen zu dieser Immobilie erst nach Erhalt Ihrer unterzeichneten Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zusenden möchten. Dieses dient dem Schutz des Eigentümers und ggf. der Mieter. Die Vereinbarung erhalten Sie gern auf Anfrage als PDF von uns.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Ertragszahlen, Vermietungsstände, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Insbesondere können sich Vermietungstand und Mietertrag einer Liegenschaft im Zeitraum der Vermarktung ändern. Hier gilt daher ausschließlich die endgültige Mieterliste als Anlage zum späteren Kaufvertrag.
Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Ertragszahlen, Vermietungsstände, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Insbesondere können sich Vermietungstand und Mietertrag einer Liegenschaft im Zeitraum der Vermarktung ändern. Hier gilt daher ausschließlich die endgültige Mieterliste als Anlage zum späteren Kaufvertrag.
Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
vergleichbare Objekte
Anfrage zum Objekte
Sie haben Interesse an diesem Objekt, dann senden Sie uns Ihre Anfrage.
Wir setzen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung. Gern auch telefonisch.







































