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18299 Kritzkow - hochwertige Gewerbe-Etage


Ansprechpartner

RELIA Immobilien • Herr Jens Blümel
Boldebucker Weg 2 • 18276 Gülzow-Prüzen
Tel. 03843/8558499
Mobil: 0172 3261300
Fax: 03843/8558498

Objekt

Top Gewerbe-Etage an der A19, nahe Flughafen
Kaltmiete:  1.590,00 €
Objekttyp:  Gewerbeeinheit, ganze Etage

Objektdaten im Überblick

Kaltmiete:  1.590,00 €
kalte Nebenkosten:  100,00 €
Heizkosten (Hzg+Ww):  250,00 €
Warmmiete:  1.940,00 €
Nutzfläche ca. (m²):  212         
 
Kaution: drei Nettokaltmieten (4.770,00 Euro)
Provision: 1 Nettokaltmiete (1.590,00 Euro) zzgl. MwSt. vom Mieter zu zahlen.

Zimmer: 5 (bei Bedarf Grundrissveränderung möglich)
Etage(n):  1. Obergeschoss
Gesamt Etagen:  EG, OG (DG I), DG II    
Küche(n):  1
Einbauküche(n):  ja
Bad: 2x (WC-Damen und WC-Herren)
Balkon/Logia:  nein    
Keller:  nein
Stellplatz:  nach Vereinbarung
Sitzecke draußen: Gemeinschaftsnutzung 
Heizungsart:  Zentralheizung incl. WW    
Energiepass: Ein Energiepass ist in Arbeit, liegt derzeit aber noch nicht vor.
Ausstattung:  hochwertig
Zustand:  sehr gepflegt
Bezugsfrei ab:  nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Hier bieten wir Ihnen eine repräsentative Gewerbeeinheit in 18299 Kritzkow an. 
Es handelt sich dabei um eine komplette Büro- bzw. Praxisetage mit ca. 212 m² im 1. Obergeschoss des kombinierten Wohn- und Geschäftshauses.  
Hochwertige Böden, Innentüren, Fensteranlagen und die Einbauküche sind hier nur auszugsweise zu benennen. Es gibt insgesamt 5 Zimmer, eine eigene Küche und die WC-Anlagen. 
Der erste Eindruck zählt!! Bereits im imposanten Hauseingangsbereich, samt aufwändiger Geschoss-Treppenanlage dominieren daher hochwertige Baustoffe und ein großzügiger Willkommensbereich. 
Zur Gewerbeeinheit gehören Stellplatze, nach Vereinbarung. Allgemeine Besucherparkplätze sind zusätzlich vorhanden. Für die Raucher bzw. für ein abendliches Feierabend-Grillen gibt es eine einladende Gemeinschaftsfläche auf dem Hof. 


Lage:

Kritzkow ist ein Ortsteil der Stadt Laage im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der "Dörpstraat". Wie der Straßenname schon erahnen lässt, handelt es sich um den historischen Dorfkern von Kritzkow. Anders als in den üblichen kahlen Gewerbeparks, findet man hier eine idyllisch ländliche Arbeitsplatzumgebung. Durch seine dennoch zentrale Lage, die Nähe zu Rostock und nicht zuletzt durch die Ortsanbindung an die Autobahn 19 (Berlin-Rostock) war Kritzkow schon früh Drehkreuz für Handel und Verkehr. Nach Ausbau des Flughafens Rostock-Laage (ca. 6 km entfernt) sowie dem Bau der 15 Autominuten entfernten Ostseeautobahn A20 etablierte sich Kritzkow zum gefragten Gründungsstandort vieler kleiner und größerer Unternehmen. Selbst die Schaffung eines ortseigenen reinen Gewerbegebietes in Kritzkow konnte den Bedarf nicht lange decken. Über die örtliche Autobahnanschlussstelle der A19 ist man in nur 15 min in der Hansestadt Rostock.

Zusatzinformationen:

Sonstiges: 
Mögliche Mieter wären hier z.B. Büro- oder Praxisbetriebe. Internet- und Datenleitungen sind vorhanden.
Falls es zudem Bedarf an zusätzlicher Hallen- oder Lagerfläche gibt, wäre auch das nach Vereinbarung möglich. 
 
Energiepass:
Der Energiepass ist in Arbeit, liegt derzeit jedoch noch nicht vor.

Hinweise:

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Ertragszahlen, Vermietungsstände, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Insbesondere können sich Vermietungstand und Mietertrag einer Liegenschaft im Zeitraum der Vermarktung ändern. Hier gilt daher ausschließlich die endgültige Mieterliste als Anlage zum späteren Kaufvertrag.

Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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