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18249 Tarnow - Historisches Mehrfamilienhaus auf 10.600 m² Grundstück


Ansprechpartner

RELIA Immobilien • Herr Jens Blümel
Boldebucker Weg 2 • 18276 Gülzow-Prüzen
Tel. 03843/8558499
Mobil: 0172 3261300
Fax: 03843/8558498

Objekt

Historisches Mehrfamilienhaus auf ca. 10.600 m² Grundstück
Kaufpreis: 395.000 €


Objektdaten im Überblick

Objekttyp:  6-WE-Mehrfamilienhaus      

Provision:  keine Provision vom Käufer zu zahlen

Baujahr:  1840
abgeschlossene WE:  6
Wohnfläche ca. (m²):  290 m²        
Grundstück ca. (m²):  10.582 m²
Sonstige Nutzfläche: ca. 140 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
Etage(n):  2
Mieteinnahmen p.a. in Euro: ca. 17.030,00 Euro
Hof befahrbar: ja
PKW-Stellplätze: vorhanden 
Keller: ja
Garten:  ja     
Heizungsart:  Zentralheizung (Flüssiggas, Fa. Buderus mit Warmwasserzeugung) 
Heizquelle/Brennstoff:  Flüssiggas über Erdanschluss
Zustand:  gepflegt
Verfügbar ab:  nach Vereinbarung

Energieausweis: 
liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf kommt dieses Historische Mehrfamilienhaus mit Gutshauscharakter. Das ehemalige Forsthaus ist umgeben von sagenhaften 10.582 m² naturbelassenem Grundstück, mitten in der Ortslage. So etwas findet man heutzutage kaum noch.

Das Baujahr des Hauses ist ca. 1940. Es wurde in den Jahren 2005-2010 vom jetzigen Eigentümer umfassend saniert und in 6 Wohnungen aufgeteilt.

Wohneinheiten:

  • EG rechts: 2-Zimmer-WE (69,80 m²)
  • EG Mitte: 2-Zimmer-WE (52,74 m²)
  • EG links: 1,5-Zimmer-WE(28 m²)
  • OG rechts: 2-Zimmer-WE (45 m²)
  • OG Mitte: 2-Zimmer-WE (45,10 m²)
  • OG links: 2-Zimmer-WE (46,20 m²)

Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss weitere ca. 140 m² Ausbaureserve. Die Versorgungsanschlüsse sind bereits dorthin verlegt.

Selbstverständlich ließe sich der Gebäudegrundriss auch wieder in die ursprüngliche Forsthauscharakteristik bzw. in eine große Wohneinheit zurückversetzen.

Das massive Wohnhaus ist zum Großteil unterkellert. Hier befinden sich die Mieterkeller, die Hausanschlüsse und die Gaszentralheizung. Letztere wird durch das örtliche Flüssiggasnetz, in der Art eines Erdgasanschlusses versorgt. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude mit dem schnellen Internet-Glasfaseranschluss versorgt und bis zu jeder Wohnung verteilt.

Fenster und Türen sind aus überwiegend aus Kunststoff und doppelt verglast. Die Bäder sind gefliest und verfügen über Dusche oder Wanne.

Das aufwendige Mansarddach wurde im Jahr 2008 komplett erneuert. Hier wurde ein engobierter Tonziegel verbaut.

Das Objekt ist vollvermietet. Nennenswerte Leerstände gab es hier bisher nicht. Die Liegenschaft ist seit 18 Jahren im Besitz des heutigen Eigentümers.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 17.030,- Euro.

Das über 1 Hektar große Grundstück ist überwiegend naturbelassen und wird derzeit vertragsfrei vom örtlichen Landwirt genutzt. Mit Verkauf wird das Grundstück jedoch frei von Pacht- und Nutzungsverhältnissen Dritter übergeben. Ob zur Tierhaltung, zur Gartennutzung oder zur Gestaltung als Parkanlage...-hier sind Ihren gestalterischen Landschaftsideen kaum Grenzen gesetzt.


Lage:

Das Objekt befindet sich in 18249 Tarnow, gelegen an einer ruhigen Gemeindestraße. Die Nachbarbebauung wird durch ländliche Wohnnutzung geprägt. Tarnow ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie wird vom Amt Bützow-Land mit Sitz in der Stadt Bützow verwaltet. In Tarnow gibt es u.a zwei Kindertagesbetreuungsstätten, die Freiwillige Feuerwehr, einen Angelverein, Badegewässer u.v.m. .Dinge des täglich Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte etc. findet man in der etwa 5 km entfernten Stadt Bützow. Auch Güstrow und Sternberg sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Bis Rostock oder Schwerin sind es jeweils ca. 50 km.

Zusatzinformationen:

Sonstiges, Rechtliches:

Verbindliche Auskünfte zu Nutzungs- und/oder Bebauungsmöglichkeiten darf Ihnen nur das zuständige Amt erteilen, z.B. in Form einer Bauvoranfrage. Gern sind wir Ihnen dabei behilflich.

Der Energieausweis ist in Arbeit, und liegt zur Besichtigung vor.

Es besteht kein Denkmalschutz.

Rechtliches:

Die hier veröffentlichten Informationen und Fotos sind nur ein kleiner Auszug aus unserer umfangreichen Exposédokumentation. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen tiefergehende Informationen zu dieser Immobilie erst nach Erhalt Ihrer unterzeichneten Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zusenden möchten. Dieses dient dem Schutz des Eigentümers und ggf. der Mieter. Die Vereinbarung erhalten Sie gern auf Anfrage als PDF von uns.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Ertragszahlen, Vermietungsstände, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Insbesondere können sich Vermietungstand und Mietertrag einer Liegenschaft im Zeitraum der Vermarktung ändern. Hier gilt daher ausschließlich die endgültige Mieterliste als Anlage zum späteren Kaufvertrag.

Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.


Hinweise:

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Ertragszahlen, Vermietungsstände, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Insbesondere können sich Vermietungstand und Mietertrag einer Liegenschaft im Zeitraum der Vermarktung ändern. Hier gilt daher ausschließlich die endgültige Mieterliste als Anlage zum späteren Kaufvertrag.

Die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Firma Relia Immobilien, Inh. Jens Blümel haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. In diesem Fall ist die Haftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Firma RELIA Immobilien, Inh. Jens Blümel ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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